コスモ西明石

  • 兵庫県明石市藤江

  • 山陽電鉄本線 / 西明石駅 徒歩12分

  • 1993年築 / 11階建 / 137戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
1,980万円
30.7万円/㎡
相場
1,963万円
30.4万円/㎡
1,028
1,651
2,274
2,897
AI査定結果
推定相場価格
1,963万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,651万円〜2,274万円
25.6万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
コスモ西明石
1,980万円（30.7万円/㎡）/ 6階 / 64.51㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は25.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,980万円30.7万円6階 64.51㎡ 2LDK+S南東
2026/03/031,500万円23.3万円5階 64.51㎡ 3LDK南西
2026/03/021,800万円27.9万円7階 64.51㎡ 2LDK北東
2026/01/271,080万円16.7万円4階 64.51㎡ 3LDK南西
2025/12/221,650万円25.4万円7階 65㎡ 3LDK南西
2025/11/101,480万円22.9万円3階 64.51㎡ 2LDK南西
2025/11/071,480万円22.9万円3階 64.51㎡ 2LDK+S北
2025/10/311,900万円29.5万円7階 64.51㎡ 2LDK北東
2025/10/241,500万円23.3万円3階 64.51㎡ 2LDK南西
2025/10/201,500万円23.3万円3階 64.51㎡ 2LDK+S北
2025/10/201,100万円17.1万円4階 64.51㎡ 3LDK南西
2025/10/201,750万円26.9万円7階 65㎡ 3LDK南西
2025/08/151,680万円25.8万円9階 65㎡ 2LDK+S南
2025/06/131,180万円18.3万円4階 64.51㎡ 3LDK南西
2025/04/201,500万円23.3万円3階 64.51㎡ 3LDK南西
2025/04/191,550万円24.0万円3階 64.51㎡ 2LDK南西
2025/03/081,580万円25.7万円7階 61.38㎡ 3LDK南
2025/02/121,900万円29.2万円9階 65㎡ 2LDK+S南
2025/02/031,800万円23.7万円5階 75.81㎡ 3LDK南東
2025/01/151,550万円24.0万円3階 64.51㎡ 2LDK+S北
2025/01/141,550万円24.0万円3階 64.51㎡ 3LDK南西
2025/01/142,000万円26.4万円5階 75.81㎡ 3LDK南東
2024/12/021,680万円27.4万円7階 61.38㎡ 3LDK南
2024/11/291,595万円24.7万円3階 64.51㎡ 2LDK南西
2024/11/261,595万円24.7万円3階 64.51㎡ 2SLDK-
2024/10/251,630万円25.3万円3階 64.51㎡ 2LDK南西
2024/08/291,598万円26.0万円4階 61.38㎡ 3LDK南
2024/08/122,050万円31.5万円9階 65㎡ 2LDK南西
2024/08/061,880万円30.6万円4階 61.38㎡ 3LDK南
2024/07/241,598万円24.6万円4階 65㎡ 3LDK南西
2024/07/231,380万円21.2万円7階 65㎡ 3LDK南
2024/07/221,598万円26.0万円4階 61.37㎡ 3LDK南西
2024/06/221,630万円25.3万円3階 64.51㎡ 2SLDK-
2024/05/291,480万円22.8万円7階 65㎡ 3LDK南
2024/05/261,880万円28.9万円4階 65㎡ 3LDK南西
2024/05/081,550万円23.8万円7階 65㎡ 3LDK南西
2024/04/281,680万円26.0万円3階 64.51㎡ 2SLDK南西
2024/03/302,090万円32.2万円9階 65㎡ 3LDK南西
2024/02/171,580万円25.7万円4階 61.38㎡ 3LDK南
2023/08/241,680万円26.0万円3階 64.51㎡ 2LDK+S北西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は25.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 1,980万円30.7万円64.51㎡2LDK+S6階 / 11階建 南東1993年137戸RC
2024/06/05明石土山駅前スカイハイツD棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,780万円25.9万円68.75㎡4LDK6階 / 13階建 西1989年168戸SRC
2025/06/04ウエステージ明石四番館
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,630万円23.2万円70.14㎡3LDK12階 / 15階建 南東1997年164戸RC
2023/12/04朝日プラザエルステージ明石
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,480万円23.5万円63㎡3LDK2階 / 10階建 西1991年98戸RC
2024/08/05ライオンズマンション明石二見
明石市二見町西二見
東二見駅11分 1,790万円24.1万円74.32㎡3LDK4階 / 8階建 南1989年115戸RC
2025/03/22グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,800万円31.5万円57.14㎡3LDK7階 / 14階建 -1996年150戸SRC
2024/12/29メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,680万円23.9万円70.4㎡3LDK1階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2024/06/24グローバル魚住II
明石市魚住町清水
魚住駅18分 1,970万円25.1万円78.42㎡2SLDK9階 / 11階建 南東1992年140戸RC
2024/02/17サーパス明石
明石市魚住町中尾
山陽魚住駅3分 1,580万円26.9万円58.84㎡3LDK4階 / 8階建 -1989年104戸RC
2025/10/01リベール明石魚住V
明石市魚住町長坂寺
魚住駅14分 1,580万円23.6万円66.9㎡3LDK3階 / 15階建 南西1997年153戸SRC
2025/08/15リベール明石魚住5
明石市魚住町長坂寺
魚住駅13分 1,580万円23.6万円66.9㎡3LDK3階 / 15階建 南1997年153戸SRC
2024/06/27リベール明石魚住V
明石市魚住町長坂寺
魚住駅14分 1,980万円25.0万円79.14㎡4LDK1階 / 15階建 南西1997年153戸SRC
2025/12/06エクセランス大久保I番館
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,480万円24.3万円60.85㎡3LDK1階 / 11階建 南西1991年182戸RC
2024/05/11サンシティ明石江井ケ島II
明石市大久保町西島
江井ケ島駅10分 1,650万円23.1万円71.39㎡3LDK9階 / 10階建 東1995年104戸RC
2024/08/29プレステージ明石大久保5
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,398万円24.2万円57.87㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2024/10/06プレステージ明石大久保V
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,298万円23.4万円55.42㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2024/04/11グランプレステージ明石大久保
明石市大久保町江井島
大久保駅15分 1,580万円23.8万円66.33㎡3LDK8階 / 12階建 南1995年125戸SRC
2025/02/01サンシティ明石大久保
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,180万円30.3万円72㎡3LDK6階 / 10階建 南東1996年117戸RC
2026/03/05ピュアハイツ明石大久保
明石市大久保町大窪
大久保駅8分 1,490万円25.0万円59.62㎡3LDK6階 / 10階建 西1996年114戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、明石市では23%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は明石市の平均と比較して93.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
明石市
15.9万円/㎡
前年比-23.0%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ西明石
所在地兵庫県明石市藤江
交通山陽電鉄本線西明石駅徒歩12分
築年月1993年
階数11階建
総戸数137戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

山陽電鉄本線のマンションを探す